Согласие опеки необходимо для совершения сделки по продаже доли ребенка для погашения ипотеки. Важно, чтобы дети получили равноценную долю в новом жилье.
Органы опеки могут разрешить зачисление денег от продажи долей детей на специальный счет. Это решение зависит от конкретной семейной ситуации. Обычно такое разрешение выдается, если у ребенка уже есть другое жилье.
Без согласия опеки сделка по недвижимости не будет зарегистрирована в Росреестре. В случае незарегистрированной сделки она может быть признана недействительной.
Для получения согласия на продажу долей необходимо предоставить документы не только на продаваемое жилье, но и на приобретаемое.
Согласие на сделку может быть бессрочным или иметь конкретный срок действия. Если сделка не будет совершена в указанный срок, потребуется повторное получение согласия.
Если после продажи жилья покупается новое с использованием ипотеки, получение согласия опеки может стать проблематичным. Это связано с тем, что доля ребенка будет находиться в залоге у банка.
Согласие опеки на продажу квартиры с детскими долями не требуется, если ребенок признан дееспособным. Это может произойти при достижении им 16 лет в результате процедуры эмансипации или автоматически с 18 лет.
8 800 100 0 001
#единыйконтактныйцентр #социальнаязащита